해당 서식은 오피스텔을 임대하는 상황에서 작성하는 표준 계약서입니다. 일반적으로 오피스텔은 오피스와 호텔의 합성어로 주거용과 사무용으로 분류하여 등록되어 있습니다. 용도에 따라 세금이 달라지기 때문에 명시가 오피스텔계약의 핵심사안입니다. 일반적인 부동산 계약서에 포함되어 있는 임대계약의 금액, 계약의 해지, 해제, 종료, 주차시설과 함께 오피스텔의 용도를 명시한 조항이 추가되어 있습니다.

보증금의 반환시기에 대한 기간통보에 대한 명시가 되어 있습니다. 보증금의 반환은 일반적으로 계약 종료 3개월 전에 합의되어야 하며 일방적으로 계약을 종료하고 보증금 반환을 요구할 수 없습니다. 그렇기에 조항을 통해 계약을 종료하는 시점을 약정하고 해당 시기에 당사자끼리 합의를 통해 보증금 반환의 정확한 날짜를 지정하는 것이 바람직합니다.

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