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귀하의 무궁한 발전을 기원합니다.
다름이 아니옵고 본인은 위 부동산의 소유주로서 이에 대하여 임대보증금 금○○○원, 월임료 금 ○○○월, 임대기간을 1998. ○. ○.부터 2년간으로 하는 임대차계약을 귀하와 체결한 바 있습니다.
그러나 귀하는...

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법무사 감수
민법상 임대차는 임대인이 임차인에게 목적물을 사용, 수익하게 하고 임차인은 차임을 지급하는 약정입니다. 그런데 임대차기간 중 임차인이 차임을 지급하지 않는 경우 임대차계약위반에 해당하나 자동적으로 임대차계약이 해지되는 것은 아닙니다. 따라서 임대인은 임차인에게 연체된 차임의 지급을 통보하고 이를 이행하지 않는 경우 계약을 해지하겠다고 통보를 해야 임대차계약이 종료됩니다. 임대차종료후 임차인이 연체차임을 지급하지 않고 명도를 하지않는 경우는 소송을 통하여 해결하여야 합니다.
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