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1. 물건의 공유
하나의 물건을 2인 이상의 사람들이 공동으로 소유하는 것을 공동소유라고 하는데, 그 유형으로는 공유, 총유, 합유가
있다. 그런데 민법은 물건이 지분에 의하여 여러 사람의 소유로 된 때에는 공유로 한다. 이처럼 다수인이 아무런
공동의 목적없이 단순히 2인 이상의 사이에 소유하는 것이 공유이다. 이때 공유자의 지분은 균등한 것으로 추정한다.
공유자가 그 지분을 포기하거나 상속인없이 사망한 때에 그 지분은 다른 공유자에게 각 지분의 비율로 귀속한다.
2. 공유지분의 처분과 공유물의 사용, 수익, 처분, 변경, 관리, 보존
공유자는 그 지분을 처분할 수 있고 공유물 전부를 지분의 비율로 사용, 수익할 수 있다. 공유자는 다른 공유자의
동의없이 공유물을 처분하거나 변경하지 못한다. 공유물의 관리에 관한 사항은 공유자의 지분의 과반수로써 결정한다.
그러나 보존행위는 각자가 할 수 있다.
3. 공유물의 부담
공유자는 그 지분의 비율로 공유물의 관리비용 기타 의무를 부담한다. 공유자가 1년 이상 위의 의무이행을 지체한
때에는 다른 공유자는 상당한 가액으로 지분을 매수할 수 있다.
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[작성사례
12] 공유물 분할 계약서
